Acheter une maison à Larçay (37270)

Charmante maison familiale de 142 m² à Larçay, proche du Cher et de Tours Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 142 m², située dans la commune recherchée de Larçay, sur une parcelle d’environ 460 m². Idéale pour accueillir votre famille, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Tours. Un espace de vie lumineux et convivial Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter de vos repas en extérieur, et un jardin engazonné, propice à la détente et aux jeux en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain privative, un grand cellier pour un rangement optimal, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un WC individuel complète ce niveau pour plus de confort. A l’étage, un espace bien pensé pour toute la famille À l’étage, un palier avec espace de rangement dessert plusieurs pièces : une chambre supplémentaire et son WC indépendant, ainsi qu’une pièce de passage idéale pour un bureau ou un espace de lecture. Vous profiterez également de trois autres chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Un potentiel de personnalisation élevé Cette maison a été soigneusement dépersonnalisée, offrant ainsi un vaste potentiel pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d’aménagement. Le conduit pour poêle à bois est déjà installé, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, la fibre optique est accessible, garantissant une connexion internet rapide. Un emplacement privilégié Située au bord du Cher, dans un environnement calme et agréable, la commune de Larçay bénéficie de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, et transports. À seulement quelques minutes de Tours, elle représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des animations urbaines. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que vous pour lui donner vie ! Cette annonce référence 241173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr