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8

Vente maison 261 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Larçay (37270)

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  • 2 373 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie BOIFFARD - iad

Virginie BOIFFARD - iad

8 avis
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Description

iad France - Virginie BOIFFARD (07 88 68 46 73) vous propose :
Maison de plain-pied avec grand jardin.
Située au bout d'une impasse, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre un jardin de 1500 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une buanderie.
Un garage et un carport sont également présents.
La toiture a été refaite en 2019. Portail électrique, avec une grande allée goudronnée.
Chauffage au gaz de ville et fibre.
Proche des commerces de proximité, cette maison nécessite de quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BOIFFARD EI (ID 54230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656736 - Réf Superimmo : ANVXXFW9R
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 533 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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