Vente maison 298 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larçay (37270)

Venez découvrir cette maison familiale de 142m2, située à Larçay, sur une parcelle d'environ 460m2.
Entrez sur une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, d'une surface de 50m2, donnant sur la terrasse exposée Sud Est et son jardin engazonné.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre et sa salle de bain, ainsi qu'un grand cellier et une seconde salle d'eau.
A l'étage, un pallier avec rangement, dessert une chambre et un WC, ainsi qu'une pièce de passage idéale comme bureau, puis, 3 autres chambres avec placards.
Cette maison a été entièrement dépersonnalisée, afin de laisser libre court à vos envies de décoration. Un conduit pour poêle à bois est présent, la fibre optique y est accessible.
Au bord du Cher, à proximité de toutes les commodités, et aux portes de Tours, la commune de Larcay est idéale pour accueillir votre famille !
Cette annonce référence 241173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SOPHIE VIALE - BSK IMMOBILIER

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