Vente maison 317 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larçay (37270)

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2 438 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

GSM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de 130 m2
Cette maison de 130 m² habitables comprend 4 chambres dont deux en rez de chaussé, un séjour de 40m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux salles d'eau et eux WC, Le grenier au dessus du garage vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 674 m², piscinable, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Les amateurs de nature seront ravis de savoir qu'un parc et une foret sont accessibles en seulement 5 minutes en vélo.
Côté pratique, vous trouverez une crèche à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Un centre commercial à quelques minutes à pied vous propose une pharmacie, une boulangerie, une boucherie , un salon de coiffure, la poste ainsi qu'un centre médical.
Et cerise sur le gâteau, cette maison est à 15 minutes de la gare TGV.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 7551STA-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWQRYH

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1999	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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