Vente maison 312 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Larçay (37270)

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2 836 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Nestenn Saint Avertin

379 avis

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Description

A deux pas des écoles et à proximité de Saint Avertin, découvrez cette charmante maison fonctionnelle qui n'attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée accueillante, une pièce de vie traversante avec sa cheminée insert, ouverte sur la cuisine. En outre une extension de 2023 comprenant une suite parentale ( chambre et sa salle d'eau), une buanderie et WC indépendants. A l'étage se trouvent une mezzanine de 9 m², deux chambres lumineuses et une salle d'eau récente. Au sous-sol complet profitez d'un garage spacieux, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire de 15 m² (chambre d'amis, un bureau ou salle de jeux) Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Et en potentiel supplémentaire, le grenier est facilement aménageable pour gagner encore 16 m² au premier niveau (plancher créé, isolation et velux). Nous aimons particulièrement cette maison pour son emplacement idéal, sa luminosité et sa distribution intelligente des espaces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : N729 - Réf Superimmo : ANVXVIIZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²
Taxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35849.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 645 m²	Orientation : Nord / Sud
3 Parkings	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix

21 décembre 2024

Baisse de 6,6%

312 000 €

18 avril 2024

334 000 €

Localisation

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NESTENN SAINT AVERTIN

Siren : 834463523

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