Vente maison 199 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

En exclusivité ! Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, à quelques minutes du centre-ville de la commune et 20 minutes de Blaye, venez découvrir cette maison accueillante totalisant 104m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée pratique, d'une cuisine équipée moderne, d'un cellier, d'un double salon/séjour avec insert, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte, un local technique pour le puits et un grand garage/atelier de 80m2 complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2519m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable du bien, les prestations modernes et le calme des lieux ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique et insert dans la pièce de vie, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie double vitrage avec volet roulant, 2 puits sur la propriété, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, etc. Taxes foncières : 1040€. Prix de vente : 199 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77402. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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KÉVIN RENAUD - EXPERTIMO

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