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Vente maison 289 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
Saint-Gervais (85230)

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  • 2 779 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nadia Senard - iad

Nadia Senard - iad

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Description

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Récemment rénovée cette maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et des économies d'énergies, et vous attend pour de nouveaux moments de vie.
Située à mi-chemin entre Saint Gervais et Beauvoir sur Mer, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 850 mètres du bourg et 1.5 km de l'Intermarché de Beauvoir sur Mer. Dès le portail, l'accessibilité de la piste cyclable, vous offre un accès pratique pour vos déplacements en vélo.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous, tandis que l'extérieur, invite à la détente avec son terrain clos, ses arbres fruitiers et ses espaces de vie supplémentaires. Un garage, un atelier et une cave viennent enrichir cet environnement agréable, et le terrain est piscinable, offrant encore davantage de possibilités.
VIDEO du bien sur mon site
La maison est composée de :
* Une entrée desservant 3 chambres et une jolie pièce de vie
* Une salle d'eau
* Un toilette séparé
* Une cuisine fermée par une élégante verrière, aménagée et équipée, qui laisse la lumière inonder l’espace
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels
* Un cellier pour encore plus de rangement.
La maison dispose d'un puits, atout non négligeable pour le jardin.
Une visite s'impose pour apprécier cette maison....
Chers confrères, je suis disponible pour une collaboration inter-agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635512 - Réf Superimmo : ANVXX3A40
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - ter. 1 850 m²1 Garage
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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