Vente maison 359 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

L'équipe Optimhome et moi-même vous présentons une résidence de 104 m2 (surface au sol de 154 m2) à Saint-Martin-d'Uriage (38410), à environ 800 mètres d'altitude, offrant une agréable fraîcheur en été. Orientée sud-Ouest, la maison dispose d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Vercors et de la Chartreuse.
Construite en 1979, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte de style américain, un séjour, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain et un WC. Depuis le séjour, un escalier mène à un vaste salon (27 m2) et 2 autres pièces au niveau inférieur.
Le chauffage est assuré par deux inserts (l’un de marque Godin-Brimont 10kW ; R=75,1%- et l’autre de marque Jotul) ainsi que par un chauffage électrique à fluide caloporteur. Le terrain spacieux de 1155 m2 offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers tels que le cerisier, pêches de vigne et l'arbre à Kiwi.
La propriété comprend également 3 places de parking et se trouve à 2,5 km du centre du village. Idéalement située à proximité de la gare SNCF de Gières et de la station de ski de Chamrousse, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des services (écoles, administrations, gare SNCF) et des loisirs (randonnée, ski de fond, ski alpin, ski de randonnée). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 547560 )

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Taxe foncière : 1 447 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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PIERRE BERNARD LAUSSAC - OPTIMHOME

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