Anthony BARRIER - Capifrance

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Description

Nouveauté Capifrance sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil a 50 minutes de Lyon, 30 minutes de Vienne et à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Maison de plain-pieds d'une superficie habitable de 104,3 m², construite en 1998 sur un joli terrain de 544 m² piscinable et situé dans une impasse sans nuisance.
Très bien agencée, elle se compose d'un salon séjour d'environ 27 m² avec deux portes fenêtres donnant accès à une terrasse coté Ouest et une deuxième coté Est, vous apprécierez la présence d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
La cuisine séparée et meublée de plus de 11 m² pourrait être ouverte sur le séjour selon vos souhaits.
Vous êtes une famille nombreuse ou vous aimez recevoir ? Le coté dispose 4 chambres plus un bureau, une salle de bain et un WC séparé avec évier.
Ne laissez pas passer cette opportunité, je suis disponible pour vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864723)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932694112 - Réf Superimmo : ANVXW95FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 021 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 3,9%

249 000 €
6 juillet 2024
259 000 €
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