Acheter une maison 5 pièces à Saint-Maurice-l'Exil (38550)

EXCLUSIVITE GROUPE C2i - A 18 minutes au sud de Vienne, Castel immobilier est heureux de vous présenter cette maison de type 5, 135 m² habitable, construite sur sous-sol complet en 2002 , sur un terrain de 900 m², clos et arboré. La rénovation énergétique a été réalisée en 2022 qui lui permet une très belle performance : B Les points forts de cette maison incluent de grands volumes lumineux avec beaucoup de potentiel de réaménagement du sous-sol complet avec une belle hauteur sous-plafond. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - un sous-sol complet d'environ 150 m² prêt à réaménager en habitation - un espace cuisine d'été - une salle d'eau et wc - terrasse couverte de 35 m² A l'étage (partie habitation) : - un hall d'entrée et dégagement avec rangement - un salon séjour - une cuisine indépendante, aménagée et équipée - 4 chambres - une salle de bains et wc - une terrasse couverte de 35 m² En Extérieur: - Terrain plat, clos et arboré - 2 terrasses carrelées - un forage et un puits perdu avec une réserve de 8000 litres d'eau - Tout à l'égout En complément : Rénovation énergétique en 2022 : - Isolation des murs par l'extérieur - Isolation des combles - Mise en place d'une pompe à chaleur - Installation des panneaux solaires - Volets roulants électriques et solaires - Fenêtres double vitrage PVC oscillobattantes Environnement : - Résidentiel - Proximité des commerces - Ecole maternelle, primaire et collège - Arrêt bus scolaire pour le lycée - Accès l'autoroute A7 10 minutes - Gare à 2 minutes A voir absolument ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Diagnostics réalisés le 30/04/2022 - DPE: B - GES: A - Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Cap à L’Est vous présente cette maison familiale de 5 pièces, 130 m², à Saint-Maurice-l'Exil. Découvrez cette maison individuelle de 130 m² avec sous-sol complet, idéalement située à seulement 20 minutes de Vienne et à 5 min de la gare du Péage-de-Roussillon. Implantée sur un terrain plat de 1 886 m², cette propriété est divisible et constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagements extérieurs. Un abri extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, avec en plus quatre places de parking. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des restaurants, cette maison est parfaitement adaptée aux familles recherchant calme et confort tout en étant proche des commodités essentielles. Caractéristiques de l’habitation • Surface : 130 m² • Pièces : 5 dont 4 chambres • Aménagement : Cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée • Confort : Salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées • Espaces supplémentaires : Véranda de 15m² incluse dans la superficie totale et terrasse non couverte donnant sur un jardin clos et arboré. • Chauffage : Electrique et bois, climatisation réversible dans le séjour. Dépenses énergétiques • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (306 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (9 kg CO2/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 930 € et 2 690 € par an (indexées sur l’année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison avec fort potentiel qui nécessitera quelques travaux pour la personnaliser et gagner en confort. Pour plus d'informations, contactez-moi : Marjorie DALMASIE 07 49 96 43 34 RSAC : 949051247 Prix : 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.