Superimmo
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Vente maison 280 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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  • 2 456 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
APImmobilier Maclas

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Description

Saint-Maurice-L'Exil, *****Localisation idéale***** au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, venez découvrir cette villa des années 1970 d'environ 114 m² habitables reposant sur un sous-sol complet avec garage et 1903 m² de terrain entièrement clos et arboré.
Le bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct sur un balcon exposé à l'Ouest, dévoilant une vue dégagée sur le Pilat.
Également, une cuisine donnant accès à une terrasse, salle de bains et sanitaire indépendant.
Un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de trois chambres lumineuses dotées de rangements.
Côté annexes, vous disposerez d'un sous-sol complet d'environ 113 m² comprenant un vaste garage (44 m²), une cave (8 m²), un espace chaufferie, buanderie et bureau / pièce de stockage (61 m²).
Vous serez comblés par la qualité de cette construction faisant l'objet d'un potentiel UNIQUE de par ses espaces intérieurs volumineux et ses espaces extérieurs végétalisés !
Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Cette propriété ayant bénéficié d'un entretien irréprochable vous permettra un emménagement immédiat !
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia Lefebvre agence APImmobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 42410-19027 - Réf Superimmo : ANVXX6MNF
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 903 m²Garage
Année de construction : 1964Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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