Vente maison 300 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

EXCLUSIVITE GROUPE C2i - A 18 minutes au sud de Vienne, Castel immobilier est heureux de vous présenter cette maison de type 5, 135 m² habitable, construite sur sous-sol complet en 2002 , sur un terrain de 900 m², clos et arboré. La rénovation énergétique a été réalisée en 2022 qui lui permet une très belle performance : B
Les points forts de cette maison incluent de grands volumes lumineux avec beaucoup de potentiel de réaménagement du sous-sol complet avec une belle hauteur sous-plafond.
Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- un sous-sol complet d'environ 150 m² prêt à réaménager en habitation
- un espace cuisine d'été
- une salle d'eau et wc
- terrasse couverte de 35 m²
A l'étage (partie habitation) :
- un hall d'entrée et dégagement avec rangement
- un salon séjour
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- 4 chambres
- une salle de bains et wc
- une terrasse couverte de 35 m²
En Extérieur:
- Terrain plat, clos et arboré
- 2 terrasses carrelées
- un forage et un puits perdu avec une réserve de 8000 litres d'eau
- Tout à l'égout
En complément :
Rénovation énergétique en 2022 :
- Isolation des murs par l'extérieur
- Isolation des combles
- Mise en place d'une pompe à chaleur
- Installation des panneaux solaires
- Volets roulants électriques et solaires
- Fenêtres double vitrage PVC oscillobattantes
Environnement :
- Résidentiel
- Proximité des commerces
- Ecole maternelle, primaire et collège
- Arrêt bus scolaire pour le lycée
- Accès l'autoroute A7 10 minutes
- Gare à 2 minutes
A voir absolument !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Diagnostics réalisés le 30/04/2022 - DPE: B - GES: A - Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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GROUPE C2I

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