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Vente maison 189 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190)

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  • 1 817 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

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Description

Le Prieuré Immobilier by Groupe Csim vous propose en exclusivité cette belle maison située à Saint-Nizier-sous-Charlieu, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur historique de Charlieu. Ce bien de 104 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie serein en campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée abrite un studio déjà loué à 385 € CC par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
À l'étage, trois chambres lumineuses, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine indépendante vous attendent, avec en prime un balcon terrasse disposant d'une vue imprenable sur le pays de Charlieu.
Le grand terrain clos et arboré de 2200 m² offre de multiples possibilités.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des consommations énergétiques faibles et un chauffage économique, idéal pour les saisons hivernales.
Avec un garage, un abri bois, et un terrain piscinable, cette maison est l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité en pleine nature, tout en restant proche de l'animation et des services de Charlieu.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Publiée le 13/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM1335-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWXD57
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127,19 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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