Vente maison 246 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-de-Prats (24230)

iad France - Lisa Larregain vous propose: Dans un hameau paisible de Saint Seurin de Prats, ce pavillon moderne de 104 m², construit en 2023, allie confort et fonctionnalité. Le salon lumineux de 41 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie attenante. L’espace nuit offre trois chambres de 11 à 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette, et des toilettes séparées. Équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à pellets, cette maison est érigée sur un terrain clos de 2 210 m² avec une terrasse arrière. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité dans un habitat moderne et bien conçu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lisa Larregain - EI(ID 93292) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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LISA LARREGAIN - IAD

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