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Vente maison 230 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

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  • 2 212 €/m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN. Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, des dépendances, du terrain, dans un environnement paisible avec une vue dégagée, à 12 min de Vichy ? Venez vite découvrir ce bien de 104 m² habitables sur 4677 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 59 m², vous apprécierez vous détendre au coin du feu en lisant un bon bouquin. Accédez ensuite à l’espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’un garage attenant à la maison, d’une cave et de 4 garages complémentaires de 15 m² chacun. Vous profiterez des beaux jours en admirant la vue depuis votre terrasse de 250 m² pendant que vos enfants s’amuseront dans le verger…Bien à venir découvrir rapidement !!!. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020 € et 1450€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 206 KWH/M².AN
Émissions : 6 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8211911 - Réf Superimmo : ANVXWQE1N
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

104 m² - 4 pièces - ter. 4 677 m²Plain-pied
Vue dégagéeAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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