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Vente maison 338 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
Thionville (57100)

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  • 3 250 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine PLANO - iad

Amandine PLANO - iad

53 avis
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Description

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : ***RARE DANS CE QUARTIER ***
A découvrir dans un quartier prisé de Thionville entre le Collège-Lycée Charlemagne et le parc Napoléon, cette charmante maison de 104 m2 environ.
Vous trouverez une large entrée avec placards desservant une lumineuse et vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle de douche et wc séparé.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une large salle de bains avec un wc supplémentaire, et un bureau pouvant servir de 3ème chambre.
Un sous-sol de 40 m2 environ, un garage fermé avec porte automatique et une terrasse sans vis-à-vis complètent ce bien.
Pour votre confort : chaudière Chappée 2005 entretenue, adoucisseur d'eau, poêle à pellets, 300m du Parc Napoléon, 350m du Collège Lycée Charlemagne, 1km de la Gare SNCF et 800m du centre ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1608404 - Réf Superimmo : ANVXWSWQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - ter. 161 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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