Vente maison 298 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Maison de charme 104 m² à Thionville - Quartier Vieil Orme
Venez découvrir cette charmante maison de 104 m² située dans le quartier du Vieil Orme à Thionville (57100), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Construite en 1960, cette maison a su préserver tout son cachet grâce à l'utilisation de beaux matériaux comme des parquets massifs, et elle est en excellent état.
Vous serez séduit par son vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante, ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente.
La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est à équiper selon vos goûts, vous offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, orienté plein Sud-Ouest, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage pour une voiture ainsi qu'un grand sous-sol exploitable completent ce bien.
Chauffage au fioul.
Cette maison au charme fou n'attend plus que vous pour y poser vos valises !
Ne tardez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4480.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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