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Vente maison 299 800 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vairé (85150)

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  • 2 883 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline BLOT - iad

Céline BLOT - iad

17 avis
06 18 52 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE sur Vairé – Maison Neuve - 104 m² - 3 Chambres - 1 Bureau - Grand Garage
Offrez-vous le confort d’une maison neuve idéalement située à Vairé, entre plages et campagne, à deux pas des Sables d’Olonne et de Bretignolles-sur-Mer.
Avec ses 104 m² parfaitement agencés, cette maison de plain-pied est un véritable cocon de modernité, pensé pour répondre aux attentes de chacun : familles, couples actifs ou retraités.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le séjour lumineux de 37 m², où les volumes généreux se marient à une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée. Côté nuit, profitez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, idéale pour votre intimité. Un bureau pour le télétravail, une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace chaleureux.
Les atouts :
- Grand garage de 36 m² et deux places de parking.
- Chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur pour une maison éco-responsable.
- Maison sous garantie décennale, aucun souci à prévoir.
- Environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne.
Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et sérénité ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez cette maison vous convaincre qu’elle est faite pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645882 - Réf Superimmo : ANVXXA4B6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 800 €Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CÉLINE BLOT - IAD

Siren : 909275216
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