Vente maison 438 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaugneray (69670)

Venez découvrir cette agréable maison située à 4 minutes en voiture du Leclerc de Grézieu-la-Varenne, dans le petit hameau de La Maison Blanche appartenant à la commune de Vaugneray.
Cette maison de plain-pied de 104m² (extension possible d'environ 30m²), construite en 1991 sur un terrain clos de 921m² vous offrira un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement champêtre.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse qui offre une triple exposition avec des accès sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante avec un espace repas qui peut s’ouvrir aisément, d’un wc avec lave main et d’une buanderie.
L’espace nuit dispose de 2 chambres et d’une salle d’eau. Un garage attenant offre de nombreux rangements ou la possibilité de créer une troisième chambre (plan 3D disponible). Cette maison est équipée d’une alarme, d’une porte de garage et d’un portail motorisés, d’un store banne et de volets roulants électriques.
Cette maison possède une terrasse et un jardin bien exposés et sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires : 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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