Vente maison 288 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Venansault (85190)

iad France - Jordan PERSILLET (06 65 05 34 40) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Venansault
Bienvenue dans cette charmante maison à Venansault, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier calme et résidentiel du bourg, cette maison de 104m² construite en 1978 saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.
L'espace de vie principal se compose d'un salon/séjour spacieux de 29.3m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire ouverte de 12,57m2, entièrement équipée, est un lieu convivial où partager de bons repas. Enfin sa véranda récente de 19m2 avec accès direct sur le jardin parfait l'ensemble et crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéal pour les moments de détente.
La maison possède 3 chambres, une belle salle d'eau au norme PMR et un toilette séparé, offrant un confort optimal au quotidien.
Le magnifique jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec sa terrasse, c'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou pour simplement vous détendre en fin de journée.
La maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou vos affaires personnelles.
Vous apprécierez les équipements de cette maison qui comprennent une cheminée avec un insert récent, un accès à internet en fibre optique, un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur de 2020 et un raccordement au tout-à-l'égout qui simplifiera votre quotidien.
Vous apprécierez la bonne condition générale de cette maison, qui a été entretenue avec soin au fil des années. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.
Profitez de la proximité des commodités, avec le centre bourg à seulement 500 mètres et un arrêt de bus à 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Venansault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan PERSILLET EI (ID 43520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 288 500 €

Prix au m² : 2 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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JORDAN PERSILLET - IAD

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