Vente maison 289 900 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Opportunité à saisir! Maison Traditionnelle centre ville de Vertou
Cette charmante maison traditionnelle est située à Vertou, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les futurs propriétaires. Construite en 1964, cette maison de 104m² sur trois paliers nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel.
Vous rentrez par une grande entrée menant à un palier haut qui dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 2 chambres et un WC. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes pour créer un espace harmonieux et convivial. Sur le palier bas, une grande chambre, un garage et une cave.
L'extérieur de la maison comprend une terrasse et un jardinet, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage de 52m² est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ( 200m) cette maison offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique.
Cette propriété offre une opportunité unique de rénover et d'aménager une maison à votre goût, en créant l'espace de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à Vertou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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FRÉDÉRIC RAIMBAUD - IAD

Siren : 529812364

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