Vente maison 285 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villesèque-des-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : VILLA PLAIN-PIED - PISCINE - JARDIN - GARAGE - 4 CHAMBRES
Villa de plain-pied T5 de 104 m² avec piscine et jardin entretenu de 844 m² – Prête à emménager !
Cette maison de plain-pied, construite en 2006, vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour une vie de famille ou un couple cherchant le confort d'une maison sans étage. Avec une surface habitable de 104 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 844 m² avec une piscine et une grande terrasse de 45 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Un intérieur bien pensé et convivial :
Espace de vie : Le séjour lumineux de 33,74 m² est parfait pour partager des moments en famille, et la cuisine équipée de 10,66 m² est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de bons repas.
Espace nuit : La maison dispose de quatre chambres confortables, de 12 m², de 9,05 m², 10,31 m² et 9,74 m².
Pièces d'eau : Une salle de bain spacieuse de 6,55 m² et une salle d'eau de 2,8 m², complétées par un WC indépendant pour plus de confort.
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement :
Grande terrasse : Avec ses 45 m², elle est parfaite pour dîner en plein air, se relaxer au soleil ou recevoir des amis.
Piscine : Une belle piscine pour profiter des chaudes journées d'été et créer des souvenirs inoubliables.
Garage et rangement : Un garage de 16,68 m² ainsi qu'un abri de jardin de 9,41 m² vous permettent de ranger aisément vos affaires et outils.
Une localisation pratique :
La maison se situe à proximité des commodités : avec dans le village une épicerie, la poste, un restaurant, une crèche et l'école primaire.
A 5 km environ se trouve toutes les commodités avec maison de santé, supermarché et station essence, boulangerie....
A 30 km de Narbonne et de la plage et 1h de l'Espagne.
Disponible immédiatement et prête à emménager, elle vous séduira par son confort, sa modernité et son cadre de vie chaleureux.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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EMILIE ROUBY - IAD

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