Vente maison 157 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wambercourt (62140)

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1 510 €/m²

Jean-Philippe PONCET - SAFTI

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Description

Maison individuelle de plain-pied avec une surface habitable de 104 m², disposant d’un sous-sol de 100 m², d'un abri bois, d'une petite dépendance, de combles aménageables et d’un superbe espace de verdure.
Située à seulement 10 minutes de Fruges et d’Hesdin, cette maison se trouve au cœur d'un village paisible, sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 2 740 m², à 30 minutes de la mer.
En passant par l’entrée principale, vous découvrirez un grand salon-salle à manger équipé d’un insert à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, et les fenêtres de façade avant sont en double vitrage.
Des travaux sont à prévoir pour les fenêtres arrière, pour améliorer l’isolation (aides possibles, à voir ensemble) et pour la mise aux normes de l’électricité.
L’assainissement est individuel, et la taxe foncière s’élève à 1 161 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 - SAFTI – PONCET Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 16/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1315045 - Réf Superimmo : ANVXWIC68

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 740 m²	Année de construction : 1978
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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