Vente maison 340 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aguessac (12520)

iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : RARE Maison de 105m² avec terrain de 525m², Garage de 100m² et vue dégagée, à 10 minutes de Millau, et de l’accès A75 (Montpellier / Clermont -Ferrand) Nichée au cOEur de la paisible commune d'Aguessac, cette maison, construite en 2016, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Vous découvrirez un bel espace de vie de 35m² comprenant un lumineux et convivial salon/séjour avec poêle à bois suspendu et accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. Une cuisine équipée ouverte donnant sur un cellier, pratique et fonctionnel, un bureau, trois chambres de 10 à 13m² avec placard, une salle d'eau de 4m² et un WC séparé. Un escalier vous conduira au sous-sol où se trouve un garage de 100 m² avec double portail électrique, un coin buanderie et un WC séparé.
Pas de travaux à prévoir
-Matériaux de qualité.
-Double vitrage.
-Panneaux solaires.
-Chauffage par le sol (pompe à chaleur).
-Réserve d’eau
A VOIR SANS TARDER...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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PASCAL ARCURI - IAD

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