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Vente maison 229 750 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Amanlis (35150)

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  • 2 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Chauffage individuel
CABINET YVANEZ IMMOBILIER

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Description

OPPORTUNITÉ MAISON EN CENTRE VILLE D'AMANLIS !
À seulement 6 km des communes de CHÂTEAUGIRON et de JANZÉ, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison située en centre ville d'AMANLIS proche des commodités.
Cette maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes et sa capacité de stockage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec pôele à bois (2022), d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (sauf micro ondes), d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard.
À l'étage, un dégagement avec placard desservant un WC, 3 chambres dont une avec dressing et rangements et une avec placard et une salle de bains.
Vous profiterez d'un garage avec espace atelier et grenier isolé et plaqué au dessus et d'une dépendance avec grenier.
Le terrain de 646 m² exposé EST-OUEST dispose de 2 terrasses, d'un bûcher et d'un cabanon.
Chauffage par pôele à bois installé très récemment et radiateurs électriques.
PRIX HAI : 229 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 237 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 EUR et 1 900 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.57 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 224 000 ¤. (gedeon_90616_29736397)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANVXWL434
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Caractérisques
Prix de vente : 229 750 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 5 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1160.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²
Orientation : Est / Ouest1 garage - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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