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Vente maison 338 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 219 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Secteur Angers Patton à 10 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement entre étang Saint-Nicolas et lac de Maine, cette spacieuse et agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre apportée par ses grandes ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-jardin; un studio indépendant avec cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un garage.
En Rez De Chaussée surélevé, un palier dessert, un séjour double avec poêle à bois récent sur parquet poncé et vitrifié, 3 belles chambres sur parquet d'origine restauré, une cuisine aménagée, une salle de Douche à l'italienne, un wc.
Le grenier parfaitement isolé permet un stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, TRAM, parcs et espaces verts...), la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 .
Mandat réf :4000CCG
Prix net vendeur de 325032 euros (12968 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 338000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1440 euros et 1990 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4000CCG - Réf Superimmo : ANVXU8S8Q
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 3 219 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 968 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 032 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290843.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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06 81 65 10 68
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