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Vente maison 250 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Angerville (91670)

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  • 2 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien Guillet - iad

Sébastien Guillet - iad

6 avis
06 75 15 73 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Guillet (06 75 15 73 54) vous propose : *** ANGERVILLE *** MAISON AVEC JARDIN *** 4 CHAMBRES *** GARAGE + PARKING *** PROCHES DES COMMODITES
A saisir rapidement :
Dans un lotissement calme d'Angerville, vous découvrirez une très belle maison récente de 2016 et de 105m²en R+1 sur une parcelle de 400m2 et proches de toutes commodités.
Dès l'entrée de la maison , vous serez séduits par la généreuse pièce de vie lumineuse et traversante qui invite à réunir famille et amis . La cuisine ouverte sur la salle à manger, moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de concocter de bons petits plats. Vous pourrez organiser plus de rangements dans l'espace cellier qui jouxte la cuisine. Aussi, Une porte fenêtre vous laissera la possibilité d'accéder directement sur la terrasse du jardin.
Pour votre confort , vous trouverez au même niveau, un grand WC suspendu indépendant, avec lave mains.
Une porte palière vous permet un accès direct au garage.
Un très bel escalier en chêne blond vous emmènera à découvrir le niveau supérieur où 4 chambres avec dressing vous inviteront à la détente.
Une lumineuse salle de bain avec fenêtre présentant 1 lavabo double vasque, un sèche serviettes électrique programmable et 1 wc .
Un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers vous accueillera dès les 1ers rayons de soleil et vous pourrez profiter de la terrasse carrelée de 20m².
Pour plus de confort et de modernité, vous serez séduits par le carrelage 60X60 au sol du niveau bas, du double vitrage d'un système d'alarme ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Un garage et 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces), des axes routiers et de la gare.
N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guillet EI (ID 69512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1510045 - Réf Superimmo : ANVXVKCJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SÉBASTIEN GUILLET - IAD

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