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Vente maison 197 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angerville (91670)

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  • 1 876 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée, poêle)
Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

8 avis
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Description

Idéalement située dans un petit village au calme à 17 minutes d'Angerville, d'Auneau et de Voves, et seulement 5 minutes des premières commodités (boulangerie, école, médecin-pharmacien…), cette maison en pierres d'environ 105m² vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine dinatoire semi-ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un grand palier dessert les 2 chambres de l'étage, une salle de bains avec toilettes, une pièce pouvant faire office de bureau ou de stockage ainsi que 2 greniers d'environ 35 m² qui ne demandent qu'à être aménagés.
Vous avez besoin de chambres supplémentaires ? Envie d'une pièce cinéma ? Une salle de jeu ? Peut-être même les deux, laissez libre cours à vos envies !
Cette maison dispose également d'un grand garage, d'une cave voutée en pierre avec sol gravier ainsi que d'un ancien bucher toujours pratique pour y stocker bois, tondeuse et transats en hiver.
Le tout sur un terrain entièrement clos de murs de 370m².
Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 521 745 Greffe de CHARTRES) 06 86 92 24 50 (réf. 569184 )

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038146377 - Réf Superimmo : ANVXWLOV2
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 753 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²
2 niveauxVue sur jardin
Garage1 cave
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée, poêle)
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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