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Vente maison 470 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avon (77210)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avon (77210)
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- 4 476 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AVON. Maison de 105 m² habitables (118 m² au sol) située à Avon, bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, à 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon. Cette propriété est proche des commodités et des écoles, offrant un accès direct à la forêt de Fontainebleau depuis son jardin. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un cellier, et une pièce aménagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine récente, tous donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable. On y trouve aussi une chambre qui peut servir de bureau, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. A l'étage, un pallier donne accès à trois chambres indépendantes et un bureau. L'étage est également équipé de toilettes indépendantes et d'une salle de bain. **Caractéristiques supplémentaires :** - Terrasse et jardin arboré avec auvent, cabanon et hangar. - Cheminée à foyer ouvert. - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. - En bon état général. Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles cherchant le calme tout en restant à proximité des services essentiels. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LES DÉTAILS SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 34. Date de réalisation du diagnostic : 16.11.2023 // Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXXHM89
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 4 476 € / m² |
| Taxe foncière : 2 195 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355793.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 904 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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