Vente maison 99 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bessèges (30160)

Maison mitoyenne de 100m2 à étage.
En poussant la porte vous découvrirez une entrée avec des anciennes tomettes, deux belles arches et pierres apparentes.
À votre gauche vous arriverez sur le salon d'une surface d'environ 22 M2 avec ses belles voûtes, il dispose d'un WC et d'un accès à la terrasse et jardin d environ 60m2
À votre droite vous aurez la cuisine avec ses 24m2.
À l'étage vous découvrirez 2 chambres avec de belles surperficie 26m2 et 13 M2, la salle de bain avec WC et vous aurez accès également aux combles.
À noter une belle cave d'environ 12m2 avec une hauteur de 1,75m, idéal pour les amateurs de vins!
La maison dispose d'un garage de 12m2.
Côté technique chauffe-eau de 200l de 2018, une clim réversible au salon de 2023.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Double vitrage en PVC /Bois/Alu pour les menuiseries.
Cette maison est équipée d'un insert bouilleur qui permet de chauffer avec du bois la maison mais le système est à réviser.
Actuellement chauffer par radiateur électrique.
À noter que la toiture est également à réviser.
Idéal investisseur pour locatif ou premier achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Damien VINCENT, Tél. : 0658985849, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 530 230 382

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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