Vente maison 297 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

Guillaume Lancien, votre conseiller immobilier Sublimons, vous propose d'acheter cette maison fonctionnelle de 105 m2, avec son jardin sur une parcelle totale de 214 m2.
Construite dans les années 1960 et mitoyenne d'un côté, elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec verrière, et d'une buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Possibilité de garer sa voiture sur le devant de la maison.
Aux alentours, profitez de la promenade de la Jaguère et des infrastructures sportives de la Trocardière.
Cerise sur le gâteau : le tramway ligne 3 (arrêt Grande Ouche), à 250 mètres !
Vous souhaitez vivre à Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transport), dans un quartier paisible. Ne tardez pas !
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414515 dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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