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Vente maison 385 000 €
105,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brignais (69530)

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  • 3 664 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

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Bienvenue chez ARMONI, l'agence immobilière incontournable à Lyon et ses alentours.
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Pourquoi cette maison est une opportunité unique :
Grands espaces lumineux : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle pour un confort absolu.
3 chambres : Parfait pour vos enfants, invités ou bureau à domicile.
Jardin avec terrasse en bois : Un havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Garage sécurisé privatif en sous-sol : Plus de souci pour le stationnement ou le rangement.
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville : Accédez facilement à toutes les commodités sans sacrifier la sérénité.
Une maison qui combine modernité, confort et praticité, tout en étant à deux pas du centre-ville, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de vivre dans une propriété aussi unique !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY40317AEY - Réf Superimmo : ANVXWK1MG
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40317aey/167/5D7W7/bareme_honoraires_septembre_2024.pdf

105,07 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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