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Description

iad France - Géraldine Godmez vous propose: Je vous propose une nouvelle EXCLUSIVITÉ, une maison extrêmement lumineuse individuelle de 6 pièces, avec garage et stationnement sur la parcelle, le tout sur un terrain de 590 m2.
Cette maison se situe dans la charmante commune de Brunoy aux abords du Collège PASTEUR, Lycée SAINT-PIERRE, lieu de vie calme et quartier proche de toute commodité.
Elle se compose ainsi.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce chauffée lumineuse de 17 m2, une pièce de stockage, une buanderie, un garage.
Au premier niveau, vous trouverez :
Une vaste entrée.
Cuisine séparée, aménagée et équipée : Parfaite pour vous repas quotidiens, elle est équipée d'un balcon.
Deux chambres spacieuses : idéal pour les parents ou les enfants.
Une salle de bains : pour plus de confort.
Un WC séparé.
Un double séjour lumineux : offrant un bel espace convivial.
À l'étage :
Une chambre bien pensée avec placards.
Une mezzanine avec rangement : Ajoutant du charme et un espace pratique supplémentaire, elle est actuellement utilisée en bureau.
Cette maison vous attend, une visite contactez-moi 7/7 sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1670410 - Réf Superimmo : ANVXXM4RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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