Vente maison 261 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagny (14630)

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2 486 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Marie LE GOASTER - DEGRAND - Optimhome

167 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE !
À 1 km du centre de Cagny et à seulement 5 minutes de Mondeville, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, construite en 1974 et entièrement redécorée avec goût.
Offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels, cette maison vous permettra de profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre agréable et verdoyant.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 41 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse orientée plein sud.
Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Au Sous-sol, vous découvrirez un espace garage, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage qui vous apporteront praticité et confort.
Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 770 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Emplacement idéal en périphérie de Caen : Commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'autoroute Paris/Caen à moins de 5 minutes.
Une visite 3D est disponible sur demande.
Un bien idéal pour une famille en recherche de confort et de praticité, tout en étant proche des principales commodités. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 578678 )Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830035767504 - Réf Superimmo : ANVXXWNAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 1 269 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique