Vente maison 159 500 €

105,38 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes-Ecluse (77130)

À vendre maison de ville idéalement située avec commerces, arrêt de bus et école primaire à 12mn à pieds comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 37m2 avec cheminée, une cuisine de 13m2, un WC avec lave mains, une salle d'eau, une chambre de 13m2, une véranda donnant accès à une cour et un petit jardin; à l'étage une pièce palière avec rangements pouvant devenir une chambre, un bureau ou dressing et une chambre avec placard.
Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électrique, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, garage, puits, atelier, grande cave voutée, le tout sur un terrain de 250m2.
Maison ne nécessitant pas un gros entretien.
Idéal investisseur, primo-accédant, jeune famille ou retraités car possibilité de vivre au rez-de-chaussée.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 1 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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