Delphine GOUGEARD - SAFTI

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m², entièrement rénovée par un architecte. Située dans un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine de 14 m², ouverte sur une salle à manger de 18 m². Le salon spacieux de 26 m², avec sa cheminée (insert), invite à la détente au coin du feu. Une chambre, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de douche et de WC indépendants.
Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce charmant lieu de vie.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296 - SAFTI – GOUGEARD Delphine, Conseiller indépendant
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Publiée le 03/03/2025 - Réf. agence : 1434573 - Réf Superimmo : ANVXXZT0G
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 911 m²Terrasse
Année de construction : 1850Séjour de 26 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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