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Description

A découvrir cette maison ancienne construite en pierre de taille et qui offre une superficie habitable de 105m2 sur 3 niveaux d’habitation.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée ces pièces :
Entrée , Espace de vie de 34 m2 en guise de : salon salle à manger - cuisine équipée (à rénover, dégagement et WC avec lave-mains, Buanderie carrelée avec adoucisseur et meubles de rangements ainsi qu’une sortie terrasse, jardin et garage.
Au 1er Étage :
Couloir carrelé , Sdb dotée d’une baignoire et d’une douche
Enterieremét à rénover (infiltration ) 10 m2 ainsi que deux chambres à coucher respectivement de 13m2 et 16m2.
Au 2ème Étage sous les combles deux chambres à coucher mansardées avec pompes à chaleurs respectivement de 12m2 au sol.
En annexe :
Terrasse carrelée
Petit jardin
Garage
Dv PVC 8 ans
Volets battants extérieurs.
Chauffe eau 200L neuf
Taxe foncière : 825
EDF : 220€ mois tout inclut
Chauffage électrique
DPE « C »
Superficie au sol 105
TRAVAUX NÉCESSAIRES :
-Quelques anomalies en électricité
-Toit du garage en fibro-ciment (amiante)
-Maison sans système de VMC (à ajouter impérativement).
-1 Chambre et SDB avec taches de condensation importante.
*** PRIX :247. 000 € - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 03/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 6579/HD - Réf Superimmo : ANVXXSJE8
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²
105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²1 Garage
CaveSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (165 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 174 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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