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Vente maison 222 900 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • 2 123 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
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Description

vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100),
Proche commodités, à seulement 10 minutes à pied de la place François 1er
Cette maison de ville n'attend plus que vous !
Mitoyenne des 2 cotés, elle se compose :
au RDC d'une entrée, séjour / salon, cuisine équipée, toilettes
A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, toilettes
A l'extérieur une cour fermée sans vis à vis
Un garage avec porte électrique vient compléter le bien
Mode de Chauffage chaudière gaz de ville (2015) + poêle à granulé + climatisation réversible (pour le séjour uniquement)
Menuiserie aluminium double vitrage sans volet (rideau occultant) sauf pour la fenêtre coté rue équipée d'un volet roulant électrique
Adoucisseur
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RSAC 62202050
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_431747345 - Réf Superimmo : ANVXWCD5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 222 900 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 424 € / an
Maximum : 1 926 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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