Vente maison 222 900 €

105,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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2 111 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100),
Proche commodités, à seulement 10 minutes à pied de la place François 1er
Cette maison de ville n'attend plus que vous !
Mitoyenne des 2 cotés, elle se compose :
au RDC d'une entrée, séjour / salon, cuisine équipée, toilettes
A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, toilettes
A l'extérieur une cour fermée sans vis à vis
Un garage avec porte électrique vient compléter le bien
Mode de Chauffage chaudière gaz de ville (2015) + poêle à granulé + climatisation réversible (pour le séjour uniquement)
Menuiserie aluminium double vitrage sans volet (rideau occultant) sauf pour la fenêtre coté rue équipée d'un volet roulant électrique
Adoucisseur
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050

Publiée le 19/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM9601-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXWCJUK

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Caractérisques

Prix de vente : 222 900 €	Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

105,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 424 € / an

Maximum : 1 926 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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