Vente maison 202 200 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Charmante maison des années 1920 avec sous-sol, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire et de toutes ses commodités.
Cette propriété indépendante, en parfait état et sans travaux à prévoir, combine harmonieusement le confort moderne et le charme de l'époque. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1 520 m², agrémenté d'un puits, d'une belle piscine chauffée de 8x4 m, couverte pour une utilisation toute l'année, ainsi que d'une agréable terrasse. Un grand carport, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complète ce bien.
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
• À l'étage : deux belles chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé.
• Au sous-sol : une buanderie, une cave à vin, un bureau et un garage.Avec ses volumes généreux, son jardin verdoyant et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère.
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Régis Ribaud 06 50 57 49 95 -EI- RSAC 394 874226
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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