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Vente maison 319 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Julie CLAUDEL - Propriétés-privées.com

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Description

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison des années offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
POINTS FORTS :
Surface habitable de 105 m² de plain-pied
Terrain plat et arboré
2 chambres
Salon-salle à manger double exposition sud (28 m²)
Cuisine indépendante
Garage fermé de 27 m²
2 places de stationnement
Exposition sud
Proche des commodités (bus à 1 min)
Fibre optique et ADSL disponibles
Cheminée avec foyer ouvert
Terrain clos avec clôture et haie
CONFORT ET POTENTIEL :
Maison lumineuse à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Fenêtres en double vitrage, volets bois. Chauffage électrique individuel.
? LOCALISATION IDÉALE :
A 2 pas du bus et du centre ville accessible à pied
A 4 km de la voie express
12 km de l'autoroute
Quartier résidentiel calme
Une opportunité à saisir rapidement !
Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 370505JULC13JULC - Réf Superimmo : ANVXXH62W
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365263.pdf

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 334 m²1 niveau
LotissementOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 257 € / an
Maximum : 1 701 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 914156294 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
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