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Vente maison 345 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Erstein (67150)

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  • 3 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Belle opportunité à ERSTEIN, à deux pas du centre ville, au calme.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, offre toutes les qualités d'une construction neuve, mais livrable à la mi-été.
Maison d'environ 105 m2, entièrement rénovée.
Au premier niveau, un grand salon-séjour, une cuisine ouverte (à aménager) donnant accès au jardin.
Un WC séparé avec lave main.
Deuxième niveau, 3 chambres de belles tailles, l'une avec un accès à un balcon. Une salle d'eau avec Douche, WC, arrivées machines.
Au sous sol, une pièce chauffée avec fenêtre pouvant permettre l'aménagement d'une salle de jeu, de sport ou une chambre d'ami.
Caractéristiques:
- Entrée individuelle
- Jardin privatif (environ 70 m2) exposition sud, très peu de vis à vis
- Garage
- Cave
- Fenêtres Double vitrage Allu.
- Porte d'entrée Allu.
- Volets motorisés
- Chauffage au sol alimenté par une PAC Air/Eau
- Adoucisseur d'eau
- Isolation extérieur 18 cm
A ajouter au frais de l'acquéreur: Cuisine (devis validé avec un artisan à 13 000 euros (électroménager compris) cf photo jointe
Très belles prestations, possibilité (si rapide) de choisir le carrelage dans une gamme.
La maison sera évidemment entièrement terminée à la signature de l'acte authentique de vente.
N'hésitez plus, contactez votre agence IPC pour bénéficier de plus de renseignements !
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

Publiée le 09/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 332-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXV46HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
2 balconsAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
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Infos légales : 754040129
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