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ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 14/02/2025
10
Maison, 156 m²

595 000 € 3 814 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 050 m²

Erstein (67150)

Située au coeur d'Erstein, dans un environnement calme, cette maison de 156 m² prend place sur un vaste terrain constructible de 20 ares. Ses généreux volumes n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler tout leur potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une entrée indépendante propose une cuisine, deux chambres spacieuses et un salon séjour convivial. Une salle de bain et un espace de rangement viennent parfaire cet étage. La maison dispose également d'une grande cave et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Deux dépendances viennent enrichir ce bien permettent d'envisager diverses options d'aménagement selon les besoins de ses futurs heureux propriétaires. Deux places de stationnement viennent s'additionner aux nombreux atouts de cette propriété située à proximité de toutes les commodités. Commerces et restaurant à 10 minutes à pied Ecoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes Gare à 15 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3370 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg. Afficher plus

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Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
14
Maison, 179,28 m²

331 700 € 1 850 €/m²
Maison • 179,28 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

Erstein (67150)

Dans un quartier paisible d'Erstein, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 179 m² habitables, érigée sur un terrain de 5 ares 15. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger et cuisine, généreusement dimensionné, créant ainsi un lieu de vie de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. La maison dispose également d'un grenier, d'un sous-sol complet et de deux garages, offrant ainsi un espace de rangement considérable. Les atouts : un quartier calme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique *Projet d'aménagement 3D TRAVAUX A PREVOIR (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 08/01/2025
14
Maison, 155 m²

431 000 € 2 781 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces

Erstein (67150)

Maison moderne à Erstein avec jacuzzi et jardin détente Située à Erstein, venez découvrir cette maison d'inspiration Chic et Zen, avec son très bel extérieur donnant sur de la végétation, et son agréable Poolhouse. La maison se compose d'un très beau salon-séjour de 38 m² donnant sur un petit espace zen avec bassin à Carpes Koï, d'une première chambre de 18 m², d'une cuisine entièrement équipée avec goût de 17 m², et sa buanderie attenante. A l'étage, un petit dégagement pourra vous servir de coin lecture, ou laisser votre imagination décorative parler, et deux très belles chambres vont accueilleront. Une salle de bains, avec double-vasques, sèche-serviettes et WC complète ce niveau. Le jardin offre un espace de détente incomparable, avec un coin repas et sa cuisine d'été, et un splendide Poolhouse avec jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation privilégiés. La cour privative crée une ambiance paisible et préservée, loin de l'agitation quotidienne. De très bonne facture, la construction offre une excellente efficience énergétique, puisqu'elle est classée B et A. Chauffage via pompe à chaleur installée il y a 1 an ! L'avis de votre conseiller : un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une habitation à la fois fonctionnelle et élégante, au cœur d'un quartier calme et verdoyant d'Erstein. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier 07.69.41.19.79 // agent commercial indépendant RSAC 795 201 532 SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Afficher plus

ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier 31/01/2025
21
Maison, 133 m²

476 500 € 3 583 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Erstein (67150)

-ERSTEIN KRAFFT- Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes : 133,8m2 habitable et 159,3m2 au sol, ce bien lumineux saura accueillir votre foyer dans les meilleures conditions. La maison possède au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, des accès aux deux terrasses, une entrée avec penderie et un W.C. séparé. Au demi niveau supérieur, vous disposerez dune suite parentale offrant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau avec W.C.. À l'étage, la maison offre 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec W.C. et baignoire d'angle. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet permettant de nombreux espaces de rangements, un grand garage, un espace buanderie et local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, d'un espace potager, d'une cabane de jardin, de deux terrasses, d'un jardin et d'une cour permettant du stationnement. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cette maison très bien entretenue. Maison sans travaux et disponible dans les délais classiques. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 164 Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
13
Maison, 116 m²

Prix en baisse 319 000 € 2 750 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Erstein (67150)

A ERSTEIN, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 116m² au sol et 102m² habitables, située sur un terrain de 2ares49, idéale pour une vie confortable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à un spacieux et lumineux salon/séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à un premier balcon. Ce niveau comprend également un WC séparé pour plus de commodité. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont l'une offre un accès aux combles récemment aménagés, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette maison. De plus, ce bien dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une cour agréable et d'un jardin ensoleillé à l'arrière. Les atouts de cette propriété : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, volets en aluminium motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés, garantissant confort et sécurité. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cabinet Immobilier Reppel
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Cabinet Immobilier Reppel 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 250 m²

845 000 € 3 380 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces

Erstein (67150)

Découvrez ce remarquable ensemble immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur du village de Rhinau. Cette propriété de 15 ares se compose d'une somptueuse maison principale construite en 2001 et d'un bien complémentaire datant de 1780, parfaitement réaménagé en un local commercial de 50 m2 et d'un appartement 120 m2 environ. La maison principale, avec ses 250 m² habitables, incarne l'élégance et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce à vivre, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec retour bar. Cet espace de vie mène directement à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et de WC séparés, ainsi que de deux garages spacieux. À l'étage, la maison offre une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur. Trois chambres spacieuses et raffinées vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Les équipements haut de gamme comprennent un chauffage au sol par chaudière gaz, une piscine chauffée avec rideau de sécurité, des volets motorisés, une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, un système d'arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant, et des menuiseries de grande qualité. Les deux demeures anciennes, datant de 1780, ont été magnifiquement réaménagées pour allier charme et modernité. Vous trouverez d'une part un local commercial de 50 m², ainsi qu'un garage, un atelier, un local chaufferie et une petite cave. D'autre part, un appartement traversant de 120 m² vous accueille avec une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte, un dressing, une chambre, un dégagement, une salle de bain et des WC séparés. Entre les 2 biens, dans la cour, vous trouverez 2 garages indépendants et un adorable potager. L'environnement est tout aussi séduisant. La maison principale se trouve en second front, à l'arrière de la parcelle, offrant ainsi une intimité préservée. Le terrain de 15 ares, paysagé et clôturé, dispose d'une cour pavée et d'un espace vert riche en variétés de plantes et d'arbres. La piscine et le pool house confèrent à l'ensemble un espace extérieur des plus agréables, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de prestige à Rhinau, alliant modernité, confort et authenticité. N'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03.88.74.04.28 ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

IMMOSURMESURE
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par IMMOSURMESURE 13/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
9
Maison, 140 m²

279 000 € 1 993 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Erstein (67150)

Découvrez cette maison individuelle située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, des professionnels de santé et des écoles. D'une surface d'environ 140m2, elle comprend : - 4 chambres - 2 salles d'eau - une salle de bain - 3 WC - 1 cuisine équipée avec un espace dinatoire - des espaces de rangement (un grenier et une petite cave) - 1 garage et deux stationnements extérieurs - une annexe studio avec cuisine aménagée et salle d'eau Les points forts : - agencement optimisé : chaque mètre carré est pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité - petit extérieur bien entretenu : idéal pour profiter des beaux jours et sans contraintes d'entretien - annexe offrant un fort potentiel : un studio équipé d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d'eau - stationnement aisé : un garage et deux stationnements extérieurs La ville d'Erstein, avec son riche tissu associatif, ses nombreux évènements culturels et sa situation idéale à proximité de Strasbourg et des axes de transport est un endroit idéal pour conjuguer vie paisible et dynamisme. Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Fanny Pezzetta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914103262 Strasbourg RCP Alianz IARD Afficher plus

Century 21 Alno Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024
Proposée par Century 21 Alno Immobilier 03/07/2024
8
Maison, 96 m²

340 000 € 3 542 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Erstein (67150)

A ERSTEIN, proche du centre ville et de toutes les commodités, venez voir cette très jolie maison alsacienne qui a gardé ses belles poutres et son style traditionnel si cher à notre ville.Cette belle réalisation se complète à l'arrière par une véranda habitable toute l'année.Cette maison comporte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon cosi.à l'extérieur un joli jardin aménagé avec un bassin qui héberge des poissons rouges.Un garage une voiture.Pour compléter cet ensemble immobilier, une annexe de 68m2 habitable se trouve dans la cour.une petite maison à aménager entièrement pour une habitation ou du stockage de matériel.Diagnostics de la maison principaleDPE : C 144kwh/m2/anGES : C 22 kgCO2/m2/anestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 € et 2170 € par an.Prix : 340 000 € l'ensemble frais d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat n° 9320 - Frais d'enregistrement et de notaire en sus - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. Afficher plus

Cfimmo - Contades Finances Immobilier
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Cfimmo - Contades Finances Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
9
Maison, 202 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 807 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 671 m²

Erstein (67150)

À Vendre – Maison Spacieuse à Erstein Je vous propose, en exclusivité, une maison située dans un quartier résidentiel et calme d'Erstein. Avec une superficie totale de plus de 202 m², dont 135 m² au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une grande famille. Caractéristiques du bien : Suite parentale au rez-de-chaussée 5 chambres Grande terrasse Terrain de 900 m² offrant un bel espace extérieur Maison lumineuse et facile à vivre Grande cave avec son garage pour 3 voitures Taxe foncière 1450 € Travaux à prévoir :Chauffage Menuiseries extérieures (fenêtres, portes) Terrasse en bois sanitaires Rafraîchissement intérieur Un cadre de vie agréableErstein offre toutes les commodités nécessaires :Éducation : Crèches, écoles, lycée général et lycée agricole Commerces de proximité Structures sportives : Tennis, piscine, sports collectifs, tir..... Maison médicale Un emplacement stratégiqueAccès rapide aux grands axes :Strasbourg et Colmar à 20 minutes Accès à Sélestat et aux grands axes routiers en quelques minutes Gare et transports facilitant les déplacements Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial avec des possibilités d'aménagement sur-mesure. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3354.00 et 4538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029 Afficher plus

Century 21 Alno Immobilier
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Century 21 Alno Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 07/01/2025
11
Maison, 133 m²

Prix en baisse 479 900 € 3 608 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 650 m²

Erstein (67150)

C A VENDRE - ERSTEIN EN EXCLUSIVITE Magnifique maison en bord de champs avec piscine creusée et calme assuré sur 6 ares 50 !Vous recherchez une maison spacieuse et paisible, à proximité des commerces tout en étant proche de la nature ? Cette maison de 133m2 est l'endroit idéal pour vous installer. La piscine creusée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre pendant les chaudes journées d'été.Le rez-de-chaussée de cette maison est parfait pour ceux qui souhaitent vivre au même niveau. Vous y trouverez un vaste séjour, un wc séparé, une cuisine, une extension avec un coin parental climatisé comprenant une chambre, un coin bureau et une salle d'eau. A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec coin douche et une salle de bain avec WC. En annexe : une véranda, un garage, une cave à vin et un espace buanderie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en bord de champs, avec une piscine creusée et la possibilité de vivre sur le rez-de-chaussée. DPE : C (177) GES : B (5)Chauffage individuel électrique et bois.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 € et 1 820 € par an.Prix : 479 900 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur - mandat n° 9271 - Droit d'enregistrement et frais de notaire en sus - Alexis HUET - n° SIRET : 84151771700010 - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. (EI) Afficher plus

ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier 30/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
1
Maison, 85 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 059 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Erstein (67150)

- VENDU AVEC ORPI - Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence Orpi Geoffroy MIRLEAU Immobilier définit avec vous une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez nous sans tarder ! Référence agence : 97 Afficher plus

Agence Strasbourg Immobilière
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 07/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
9
Maison, 128,21 m²

385 000 € 3 003 €/m²
Maison • 128,21 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Erstein (67150)

Erstein : un joli village dynamique à moins de 30mn de Strasbourg, doté de collège, lycées, école maternelle, commerces en tous genres avec une vie culturelle et sportive intéressante. Nous proposons cette jolie et lumineuse maison récente avec terrasse et jardin de 143m2 au sol et 128m2 habitables qui comprend : - au sous-sol : un garage, cave et pièce - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée séparée , un séjour avec accès à la terrasse eu au jardin, une chambre, un WC avec lave-mains - au 1er étage : 3 chambres, avec placards et dressing, une salle de bain avec douche/baignoire et WC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Valérie MEY - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Valérie MEY - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
12
Maison, 180 m²

369 000 € 2 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces

Erstein (67150)

Découvrez cette maison de 180m² située dans la charmante commune d'Erstein. Offrant des espaces généreux, cette propriété est idéale tant pour une famille que pour une profession libérale. Description: Rez-de-chaussée: Trois chambres: Spacieuses et lumineuses, avec une salle de bains attenante. Surface polyvalente: Cette configuration est parfaite pour une profession libérale, offrant un espace distinct et fonctionnel. Premier étage: Une vaste et belle pièce de vie, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. Cuisine: Entièrement équipée, alliant modernité et praticité Terrasse: Un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. Dernier étage: Trois chambres: Lumineuses et confortables, parfaites pour toute la famille.Salle de bains. Petite cour intérieure: Un espace charmant pour profiter des moments de détente en plein air. Points Forts Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison unique à Erstein pourrait être votre prochain coup de cœur! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 354,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 9300€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 05/12/2024
14
Maison, 270 m²

495 000 € 1 833 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 703 m²

Erstein (67150)

ERSTEIN À découvrir en exclusivité ORPI Grande maison familiale dans un secteur calme et résidentiel. Bâtie sur un terrain de 7 ares, venez découvrir cette maison avec de multiples possibilités. Offrant 9 pièces réparties sur 3 niveaux vous pourrez profiter de ses nombreux espaces pour en faire une grande maison familiale ou une maison Bi-famille. Afin de vous faire une idée de son agencement, la maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : - une entrée - une cuisine d’été - une pièce de vie - un garage double avec porte motorisée - Une chaufferie Au 1er étage : - un espace de vie de plus de 50 m2 avec double séjour, cheminée et cuisine ouverte, - 2 chambres, - une salle de bains, - un W.C. séparé - une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, Aux 2ème étage : -une chambre avec balcon, - un séjour avec cuisine à l’américaine et balcon, - une chambre, - un dégagement avec rangement, - une salle de bains. À l’extérieur : Un jardin arboré et intimiste, une entrée indépendante pour chaque étage. La maison est équipée de climatiseurs et d’une aspiration centralisée Chauffage au gaz avec chaudière récente Pour plus d’informations, nous consulter Référence agence : 157 Afficher plus

Pierre SANCHEZ Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Pierre SANCHEZ Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Maison, 118,96 m²

291 500 € 2 450 €/m²
Maison • 118,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Erstein (67150)

À VENDRE Charmante maison accolée à Erstein, alliant cachet ancien et confort moderne Venez découvrir cette maison datant de 1889, agrandie en 2000, idéalement située à proximité du centre-ville d'Erstein. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres et une surface habitable de 118,96 m2 (138,15 m2 au sol), elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux de 23,91 m2, une cuisine spacieuse et équipée de 23,91 m2 avec un coin repas et un accès direct à une terrasse conviviale, une buanderie pratique et une salle d'eau avec toilettes. L’étage, divisé en deux espaces indépendants, offre un agencement fonctionnel. Dans le premier espace : un couloir avec placard dessert une chambre parentale de 17,54 m2 (19,33 m2 au sol), une chambre d’enfant de 7,60 m2 (8,11 m2 au sol), une salle de bains et des toilettes séparées, toutes deux équipées de velux. Dans le second espace : un dégagement mène à deux chambres cosy de 9,10 m2 et 6,93 m2 (14,90 m2 et 10,73 m2 au sol). En sous-sol, une cave de 17,62 m2, accessible depuis le rez-de-chaussée, est idéale pour le rangement. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une cour fermée, où se trouvent un garage de 16,87 m2 et une petite remise pour vos outils ou vélos. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à condensation gaz installée en 2021, d’une isolation de toiture refaite en 2021 (extension en 2023) avec ouate de cellulose et laine de bois, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que d’une porte d’entrée changée en 2021 et d’une porte-fenêtre remplacée en 2023. Informations pratiques : La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 556 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en D avec une consommation de 155 kWh/m2/an. L’émission de gaz à effet de serre (GES) est également classée D, avec 33 kgCO?/m2/an. Les coûts annuels estimés pour l’énergie se situent entre 1 680 € et 2 330 €, abonnements inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 44 67 34. Vous avez un projet d'achat ou de vente ? Discutons-en ! Mes estimations sont gratuites et sans engagement. Découvrez les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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