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Description

Sous Offre avec ORPI
-ERSTEIN KRAFFT-
Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.
Offrant de beaux volumes : 133,8m2 habitable et 159,3m2 au sol, ce bien lumineux saura accueillir votre foyer dans les meilleures conditions.
La maison possède au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, des accès aux deux terrasses, une entrée avec penderie et un W.C. séparé.
Au demi niveau supérieur, vous disposerez dune suite parentale offrant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau avec W.C..
À l'étage, la maison offre 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec W.C. et baignoire d'angle.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet permettant de nombreux espaces de rangements, un grand garage, un espace buanderie et local technique pour la piscine.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, d'un espace potager, d'une cabane de jardin, de deux terrasses, d'un jardin et d'une cour permettant du stationnement.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cette maison très bien entretenue.
Maison sans travaux et disponible dans les délais classiques.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 164
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : EO7F-F1M-T7T - Réf Superimmo : ANVXXS1KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 376 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix
28 février 2025

Baisse de 5,8%

449 000 €
31 janvier 2025
476 500 €
Localisation
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