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Vente maison 115 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gençay (86160)

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  • 1 095 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie RENAISIO - iad

Virginie RENAISIO - iad

32 avis
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Description

iad France - Virginie Thillet Renaisio (06 62 75 50 80) vous propose : Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur
Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités.
Rez-de-Jardin :
- Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente.
- Salle d’eau récente : Dotée d’une douche à l’italienne et d'un lavabo.
- Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d’eau.
À l'Étage :
- Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20, 17 et 13 m² environ.
- Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d’un appentis attenant.
Extérieur :
- Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier.
- Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et chauffe-eau électriques.
- Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l’étage.
- Volets : Battants en bois et pliants en fer.
- Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal.
- Tout-à-l’égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement.
Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet Renaisio EI (ID 42754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1577400 - Réf Superimmo : ANVXWDUXP
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 856 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 11,4%

115 000 €
24 juillet 2024
129 800 €
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