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20
Vente maison 98 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
Gençay (86160)
105 m²
4 pièces
4 p
Gençay (86160)
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- 933 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Thillet vous propose: Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoir
Découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités.
Rez-de-Jardin :
- Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente.
- Salle d’eau récente : Dotée d’une douche à l’italienne et d'un lavabo.
- Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d’eau.
À l'Étage :
- Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20, 17 et 13 m² environ.
- Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d’un appentis attenant.
Extérieur :
- Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier.
- Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et chauffe-eau électriques.
- Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l’étage.
- Volets : Battants en bois et pliants en fer.
- Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal.
- Tout-à-l’égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement.
Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 1741427 - Réf Superimmo : ANVXYB7HX
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - ter. 290 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 856 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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