Vente maison 139 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

En exclusivité sur la commune de Gien, lumineuse maison idéalement située en plein centre ville. La superficie habitable est de105m2, l'intérieur est composé ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave mains, une cuisine et un salon-salle à manger de 21m2. Au 1er étage : un palier, une salle de bain et 2 chambres. Au niveau supérieur une très grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. Des fenêtres à double vitrage (en grande majorité) assurent le calme du lieu, la chaudière gaz de ville est récente. La maison donne accès à l'une des plus belles vues sur la Loire et le pont historique de la ville de part ses grandes ouvertures et son balcon. Le jardin / cour est intime et agrémenté. La construction date de 1955. L'habitation s'accompagne d'un garage et d'une cave. Le prix de mise en vente est de 145 000 €. Casa Teva Votre Agence Immobilière est à votre entière disposition pour vous présenter votre futur chez vous.
Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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