Vente maison 439 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grabels (34790)

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Maison 105m2 de Plain-Pied 3 chambres avec piscine + garage - Confort et Modernité au Rendez-vous!
Découvrez cette superbe Villa de plain-pied récemment édifiée, aux normes RT2012, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Sur un terrain de 488m², cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :
**Caractéristiques principales :**
- **3 Chambres Spacieuses :** 12,13 et 15m2
- **Salle de Bain Moderne**
- **Cuisine Équipée et Aménagée**
- **Séjour Lumineux et Spacieux**
- ** piscine semi enterré **
- **Garage de 15m²** avec partie buanderie
**Confort et Économies d'Énergie :**
- **Climatisation Gainable** avec système Airzone Mitsubishi pour un confort optimal.
- **Production d'énergie par panneaux solaire de 4,5kW**, contribuant à une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement.
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa moderne, proche des commodités, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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