Marie Payet - efficity

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Description

GREASQUE – EXCEPTIONNELLE VILLA 105 M2 TRES BIEN SITUE - T5 ORIENTE SUD AVEC TERRASS, JARDIN ET GARAGE AU CALME.
Efficity l’agence qui estime gratuitement votre bien en ligne depuis 2007 et Marie et Jean-Michel Payet, vos consultants référents sur le secteur, vous présentent en première exclusivité :
Un joli cocon pour votre bonheur et à proximité de tous les commerces, toutes les commodités, tous les services administratifs, et tous les transports.
Dans un secteur de Gréasque très au calme mais néanmoins proche de tout: un très beau T5 de 105 m2 avec une chambre au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand séjour et ouvrant sur une belle terrasse... Sans vis à vis, juste le chant des oiseaux.
Les trois grandes chambres de l'étage disposent d'une salle de bain commune et d'un gainable chauffant à partir du poêle.
Un grand garage de 40m2 aménageable laisse libre cour à toutes les réalisations, tels que salle de home cinéma, atelier, salle de sport, etc...
Un magnifique extérieur, déjà paysagé pourra vous permettre de profiter de nos beaux étés provençaux.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa très au calme et également proche de toutes les commodités. Une belle villa de 105m2 offrant de nombreuses possibilités, avec 40m2 de garage aménageable fait de ce diamant brut le parfait nid douillet que vous recherchez..."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°918263005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166849 - Réf Superimmo : ANVXWX0IN
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 4 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 893 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 205 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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