Acheter une maison à Gréasque (13850)

***GREASQUE…PROPRIETE DE 165M²…ENTIEREMENT RENOVEE…1300M² DE TERRAIN…POSSIBILITE AGRANDISSEMENT…5 MINUTES A PIED DU VILLAGE… GARAGE… PISCINE…PROCHE GARE TGV AIX ET AEROPORT MARIGNANE*** Visite virtuelle disponible : https:///show/?m=LGAYhrYxXcR Située à Gréasque, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités, cette propriété de type 6 de 165m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain de 1300m² avec une piscine et un jardin arboré, elle bénéficie également d’une proximité avec la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marignane, facilitant vos déplacements. L’espace de vie s’étend sur deux niveaux. Le premier niveau abrite un vaste salon-séjour lumineux de 55m², avec une belle ouverture sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine est également spacieuse et équipée. À l’étage supérieur, un second salon de 26m² vous accueille, offrant une belle vue sur les alentours. Ce bien comprend également quatre chambres, dont deux situées au premier niveau et deux autres à l’étage, permettant une parfaite séparation des espaces. Les deux salles de bains sont élégamment aménagées, avec à la fois des douches et une baignoire. À cela s’ajoutent un garage de 35m² avec fenêtres, une chaufferie de 15m² et un local de rangement supplémentaire de 15m². À l’extérieur, la propriété se distingue par ses aménagements de qualité. La piscine vous offrira un cadre de détente agréable, tandis que la cuisine d’été avec barbecue et four à pizza constitue un espace convivial pour recevoir vos proches. Un coin détente ombragé, sous les saules pleureurs, vous permettra de profiter d’un moment de calme en toute tranquillité, et le jardin, arboré de saules pleureurs et d'arbres fruitiers, apporte une touche naturelle et apaisante. La propriété offre également un potentiel d’agrandissement avec la possibilité de construire 70m² supplémentaires et d’élever légèrement la toiture pour un total de 100m² supplémentaires, grâce à la dalle béton déjà présente. De plus, les autorisations d’urbanisme sont déjà en place pour les projets d’agrandissement. Les rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont neuves, avec du double vitrage, des volets roulants électriques et l’électricité a été entièrement refaite. L’isolation intérieure en fibre de bois et la VMC automatique assurent un confort optimal tout au long de l'année. La toiture a également été révisée pour garantir une excellente étanchéité. Concernant la connexion Internet, cette maison dispose de la fibre optique, garantissant une excellente connexion pour les télétravailleurs ou les passionnés de multimédia. Avec son environnement calme, son jardin paysager, ses nombreux équipements et sa proximité avec le village et les principales infrastructures, cette propriété représente une véritable opportunité. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable, elle saura vous séduire. N’attendez plus pour visiter cette maison d’exception ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.870988